Wie funktionieren Konstantdarlehen?

Klassische Konstantdarlehen sind eine besondere Form der Finanzierung mit Bausparverträgen. Hierbei werden der Finanzierungsbedarf und ein neu abzuschließender Bausparvertrag inklusive dessen Vorfinanzierung so aufeinander abgestimmt, dass sich eine über die gesamte Laufzeit gleichbleibende Rate ergibt.

Worauf sollte man bei einem Konstantdarlehen mit Bausparen achten?

Drehr- und Angelpunkt ist, dass die Zinskonditionen für das sog. Vorausdarlehen so lange festgeschrieben sind bis der Bausparvertrag tatsächlich zugeteilt und ausgezahlt wird. Ist das nicht der Fall und kommt es bei der Zuteilung des Bausparvertrages zu Verzögerungen, läuft man unter Umständen doch in die Zinsfalle. Diese Gefahr besteht vor allem bei Finanzierungen, die nicht “aus einer Hand” angeboten werden.

Welche Vorteile bietet ein Konstantdarlehen

• absolute Planungssicherheit ohne Zinsänderungsrisiko

Welche Nachteile haben Konstantdarlehen?

• das Finanzierungsmodell ist verhältnismäßig starr, spätere Änderungen bei der Zins- und Tilgungsrate sind i.d.R. nicht möglich