Wie funktionieren Volltilgerdarlehen?

Volltilgerdarlehen sind ganz normale Annuitätendarlehen bei denen die Tilgung und die Sollzinsbindung so aufeinander abgestimmt werden, dass die Restschuld bei Ablauf der Sollzinsbindung gleich Null ist.

Einige Banken und Sparkassen geben bei Volltilgerdarlehen einen kleinen Zinsrabatt. Im Gegenzug sind häufig aber auch Sondertilgungsmöglichkeiten eingeschränkt oder ganz ausgeschlossen.

Vorteile des Volltilgerdarlehen

• feste Zins- und Tilgungsrate über die gesamte Laufzeit
• die Gesamtlaufzeit kann individuell vereinbart werden (im Gegensatz zu den klassischen Konstantdarlehen mit Laufzeitvorgaben durch die Darlehensgeber)
• bei einigen Anbietern gibt es für die Volltilgung eines kleinen Zinsrabatt

Nachteile des Volltilgerdarlehen

• oft keine zusätzliche Sondertilgungsoption
• die Zins- und Tilgungsrate (Annuität) ist fest und kann i.d.R. nicht verändert werden

Für wen sind Volltilgerdarlehen geeignet?

Volltilgerdarlehen eignen sich für alle, die eine relativ hohe Zins- und Tilgungsrate zahlen wollen und so vergleichsweise kurze Gesamtlaufzeiten von maximal ca. 20 Jahre erreichen können.

Alternativen zum Volltilgerdarlehen

• “normales” Annuitätendarlehen, das nicht unbedingt innerhalb der Zinsbindung getilgt werden muss
• klassische Konstantdarlehen in  Verbindung mit Bausparen